第一條目的為了提高公司工程造價(jià)咨詢的業(yè)務(wù)管理水平，規(guī)范工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的操作程序，明確咨詢業(yè)務(wù)操作人員的工作職責(zé)，保證咨詢業(yè)務(wù)質(zhì)量和效果，特制定本操作指導(dǎo)規(guī)程。

　　第二條咨詢業(yè)務(wù)范圍咨詢業(yè)務(wù)是指公司向委托人提供的專業(yè)咨詢服務(wù)，主要包括建設(shè)項(xiàng)目投資策劃、編制項(xiàng)目建議書與可行性研究報(bào)告、建設(shè)項(xiàng)目投資估算及建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)；編制或?qū)徍斯こ谈潘恪㈩A(yù)算、竣工結(jié)(決)算、項(xiàng)目后評估；項(xiàng)工程中招投標(biāo)策劃，編制或?qū)徍斯こ陶袠?biāo)文件、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工合同；建設(shè)項(xiàng)目各階段工程造價(jià)的確定、控制及合同管理(含工程索賠的管理)工程造價(jià)的鑒證、工程造價(jià)的信息咨詢及其它相關(guān)的咨詢服務(wù)。

　　第三條適用對象公司從事咨詢業(yè)務(wù)的技術(shù)負(fù)責(zé)人和公司全體作業(yè)人員。

　　第二章一般原則和程序

　　第四條一般原則咨詢業(yè)務(wù)的操作規(guī)程必須符合現(xiàn)行的法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件及行業(yè)規(guī)定要求和相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)文件要求，體現(xiàn)公正、公平、公開執(zhí)業(yè)原則，誠實(shí)信用，講求信譽(yù)。

　　第五條一般程序咨詢業(yè)務(wù)操作可由業(yè)務(wù)準(zhǔn)備、業(yè)務(wù)實(shí)施及業(yè)

　　務(wù)終結(jié)三個階段組成，操作的一般程序如下:

　　1、為取得咨詢項(xiàng)目開展的各項(xiàng)工作，包括獲取業(yè)務(wù)信息，接受

　　委托人的邀請，提供咨詢服務(wù)書等；

　　2、簽訂咨詢合同，明確咨詢標(biāo)的.目的及相關(guān)事項(xiàng)；

　　3、接受并收集咨詢服務(wù)所需的資料.踏勘現(xiàn)場、了解情況；

　　4、制定咨詢實(shí)施方案；

　　5、根據(jù)咨詢實(shí)施方案開展工程造價(jià)的各項(xiàng)計(jì)量、確定、控制和

　　其它工作；

　　6、形成咨詢初步成果并征詢各方的意見；

　　7、召開咨詢成果的審定會議或簽批確定咨詢成果資料；

　　8、咨詢成果交付與資料交接；

　　9、咨詢資料的整理歸檔；

　　10、咨詢服務(wù)回訪與總結(jié)；

　　11、咨詢成果的信息化處理。

　　第三章操作人員配置

　　第六條公司技術(shù)總負(fù)責(zé)人公司設(shè)立獨(dú)立的技術(shù)管理部門，負(fù)責(zé)公司負(fù)責(zé)對咨詢業(yè)務(wù)專業(yè)人員的崗位職責(zé)、業(yè)務(wù)質(zhì)量的控制程序、方法.手段等進(jìn)行管理。

　　技術(shù)總負(fù)責(zé)人的職責(zé)如下:

　　(1)審閱重要咨詢成果文件，審定咨詢條件.咨詢原則及重要技術(shù)問題；

　　(2)協(xié)調(diào)處理咨詢業(yè)務(wù)各層次專業(yè)人員之間的工作關(guān)系；

　　(3)負(fù)責(zé)公司三級復(fù)核制度的督導(dǎo)和處理審核人.校核人、編制人員之間的技術(shù)分歧意見，對審定的咨詢成果質(zhì)量考核、評價(jià)和負(fù)責(zé)。

　　第七條咨詢業(yè)務(wù)專業(yè)人員參與咨詢業(yè)務(wù)的專業(yè)人員可分為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(造價(jià)工程師擔(dān)任)、項(xiàng)目助理(專業(yè)造價(jià)工程師)、項(xiàng)目文員(概預(yù)算人員)三個層次(對于較為簡單的咨詢業(yè)務(wù)，操作人員配置可適當(dāng)從簡)，各自的職責(zé)如下:

　　一、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

　　1、負(fù)責(zé)具體項(xiàng)目和協(xié)調(diào)相關(guān)關(guān)系，并對助理進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)；

　　2、負(fù)責(zé)咨詢業(yè)務(wù)中各子項(xiàng)、各專業(yè)間的技術(shù)協(xié)調(diào)、組織管理、質(zhì)量管理工作；

　　3、根據(jù)咨詢實(shí)施方案，有權(quán)對各專業(yè)交底工作進(jìn)行調(diào)整或修改，

　　并負(fù)責(zé)統(tǒng)一咨詢業(yè)務(wù)的技術(shù)條件，統(tǒng)-技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析原則；

　　4、動態(tài)掌握咨詢業(yè)務(wù)實(shí)施狀況，負(fù)責(zé)審查及確定各專業(yè)界面，協(xié)調(diào)各子項(xiàng)、各專業(yè)進(jìn)度及技術(shù)關(guān)系，研究解決存在的問題；

　　5、綜合編寫咨詢成果文件的總說明、總目錄，審核相關(guān)成果文件最終稿，并按規(guī)定簽發(fā)最終成果文件和相關(guān)成果文件；

　　6、負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)檔案的整理并按要求制作目錄；

　　7、督促三級復(fù)核和督導(dǎo)制度的貫徹落實(shí)。

　　二、項(xiàng)目助理(專業(yè)造價(jià)工程師)

　　1、負(fù)責(zé)本專業(yè)的咨詢業(yè)務(wù)實(shí)施和質(zhì)量管理工作，指導(dǎo)和協(xié)調(diào)概預(yù)算人員的工作；

　　2、在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下，組織本專業(yè)概預(yù)算人員擬定咨詢實(shí)施方案，核查資料使用、咨詢原則.計(jì)價(jià)依據(jù)、計(jì)算公式.軟件使用等是否正確；

　　3、對實(shí)施的各項(xiàng)工作進(jìn)行認(rèn)真自校，做好咨詢質(zhì)量的自主控制，

　　接受項(xiàng)目:負(fù)責(zé)人的檢查和指導(dǎo)；

　　4、協(xié)調(diào)并研究解決存在的問題；

　　5、組織編制本專業(yè)的咨詢成果文件，編寫本專業(yè)的咨詢說明和目錄，檢查咨詢成果是否符合規(guī)定，負(fù)責(zé)審核和簽發(fā)本專業(yè)的成果文件。

　　三、項(xiàng)目文員(概預(yù)算人員)

　　1、依據(jù)咨詢業(yè)務(wù)要求，執(zhí)行作業(yè)計(jì)劃，遵守有關(guān)業(yè)務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)與原則，對所承擔(dān)的咨詢業(yè)務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)；

　　2.根據(jù)咨詢實(shí)施方案要求，展開本職咨詢工作，選用正確的咨詢數(shù)據(jù)、計(jì)算方法、計(jì)算公式、計(jì)算程序，做到內(nèi)容完整、計(jì)算準(zhǔn)確、結(jié)果真實(shí)可靠；

　　3、對實(shí)施的各項(xiàng)工作進(jìn)行認(rèn)真自校，做好咨詢質(zhì)量的自主控制，咨詢成果經(jīng)校審后，負(fù)責(zé)按校審意見修改；

　　4、負(fù)責(zé)對本項(xiàng)目資料、往來函件的收集、保管、政策的收集整理等內(nèi)勤工作；

　　5、完成的咨詢成果符合規(guī)定要求，內(nèi)容表述清晰規(guī)范第八條咨詢成果文件的質(zhì)量控制程序?yàn)楸ＷC咨詢成果文件的質(zhì)量，應(yīng)嚴(yán)格按照公司三級復(fù)核和督導(dǎo)的管理制度，確定校核和審核人員，所有咨詢成果文件在簽發(fā)前必須經(jīng)過審核程序，成果文件涉及計(jì)量或計(jì)算工作的，在審核前實(shí)施校核程序。校核人員和審核人員的基本條件和職責(zé)如下。

　　一、校核人員

　　1、熟悉咨詢業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)資料和咨詢原則，對咨詢成果進(jìn)行全面

　　校核，對所校核的咨詢內(nèi)容的質(zhì)量負(fù)責(zé)；

　　2、校核咨詢使用的各種資料和咨詢依據(jù)是否正確合理，引用的

　　技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)及計(jì)價(jià)方式是否正確；

　　3.校核咨詢業(yè)務(wù)中的數(shù)據(jù)引用、計(jì)算公式.計(jì)算數(shù)量、軟件使用是否符合規(guī)定的咨詢原則和有關(guān)規(guī)定，計(jì)算數(shù)字是否正確無誤，咨詢成果文件的內(nèi)容與深度是否符合規(guī)定，能否滿足使用要求，各分項(xiàng)內(nèi)容

　　是否一致，是否完整，有無漏項(xiàng)；

　　4.校核人員在校審記錄單上列述校核出的問題，交咨詢成果原編制人員修改，修改后進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核后方能簽署并提交審核。

　　二、審核人員

　　1、審核人員參與咨詢業(yè)務(wù)準(zhǔn)備階段的工作，協(xié)調(diào)制訂咨詢實(shí)施方案，審核咨詢條件和成果文件，對所審核的咨詢內(nèi)容的質(zhì)量負(fù)責(zé)；

　　2.審核咨詢原則.依據(jù)、方法是否符合咨詢合同的要求與有關(guān)規(guī)定，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、重要計(jì)算公式和計(jì)算方法以及軟件使用是否正確，檢驗(yàn)矣鍵性的計(jì)算結(jié)果；

　　3、重點(diǎn)審核咨詢成果的內(nèi)容是否齊全.有無漏項(xiàng)，采用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)與標(biāo)準(zhǔn)是否恰當(dāng)，計(jì)算與編制的原則、方法是否正確合理，各專業(yè)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)是否一致，咨詢成果說明是否規(guī)范，論述是否

　　通順，內(nèi)容是否完整正確，檢查關(guān)鍵數(shù)據(jù)及相互關(guān)系；

　　4、審核人員在校審記錄單上列述審核出的問題，交咨詢成果原

　　編制人員進(jìn)行修改，修改后進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核后方可簽署。

　　三、部門質(zhì)量內(nèi)控管理

　　咨詢成果文件的編制、校核.審核人員須由不同人員擔(dān)任。第九條文件的簽發(fā)據(jù)咨詢合同要求提交的咨詢成果文件由規(guī)定的造價(jià)工程師簽發(fā)。

　　第四章作業(yè)工作準(zhǔn)備階段

　　第十條簽訂咨詢合同簽訂統(tǒng)--格式的咨詢合同，明確合同標(biāo)的、服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、方式.目標(biāo)要求、資料提供、協(xié)作事項(xiàng)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。

　　第十一條制訂咨詢實(shí)施方案由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人主持編制的咨詢實(shí)施方案其內(nèi)容主要如下:咨詢業(yè)務(wù)概況、咨詢業(yè)務(wù)要求、咨詢依據(jù)、咨詢原則、咨詢標(biāo)準(zhǔn)、咨詢方式、咨詢成果、綜合咨詢計(jì)劃，專業(yè)分工、咨詢質(zhì)量目標(biāo)及操作人員配置等。

　　第十二條咨詢實(shí)施方案的審定咨詢實(shí)施方案經(jīng)技術(shù)總負(fù)責(zé)人審定批準(zhǔn)后實(shí)施。

　　第十三條配置咨詢業(yè)務(wù)操作人員分管業(yè)務(wù)的副總和技術(shù)總監(jiān)將業(yè)務(wù)分配到作業(yè)部后，部門]經(jīng)理應(yīng)為咨詢業(yè)務(wù)配置相應(yīng)的操作人員，包括項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、相應(yīng)的各專業(yè)造價(jià)工程師及概預(yù)算人員。

　　第十四條咨詢資料的收集整理根據(jù)合同明確的標(biāo)的內(nèi)容，開列由委托人提供的資料清單。

　　一、要求委托方提供如下符合要求的資料:

　　1、資料的真實(shí)性，委托人對所提供資料的真實(shí)性，可靠性負(fù)責(zé)；

　　2、資料的充分性，要求委托人提供的項(xiàng)目資料應(yīng)滿足造價(jià)咨詢計(jì)量、確定、控制的需要，資料要完整和充分；

　　3、委托人提供的資料凡從第三方獲得的，必須經(jīng)委托人確認(rèn)其真實(shí)可靠。

　　二、咨詢業(yè)務(wù)操作人員在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的安排下，收集、整理開展咨詢工作所必需的其它資料。

　　第五章實(shí)施階段

　　第十五條實(shí)施階段，實(shí)施階段包括項(xiàng)目前期及可行性研究階段、設(shè)計(jì)階段、招標(biāo)階段、施工階段、竣工結(jié)(決)算及項(xiàng)目后評估階段等五個階段以及其它相關(guān)咨詢業(yè)務(wù)。接受委托人的委托，可從事建設(shè)項(xiàng)目全過程或某階段的咨詢業(yè)務(wù)。

　　第十六條項(xiàng)目前期及可行性研究階段工作規(guī)程主要如下:

　　一、項(xiàng)目前期及可行性研究階段的主要工作

　　建設(shè)項(xiàng)目投資策劃、編制可行性研究報(bào)告(含建設(shè)項(xiàng)目投資估算及建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià))。目的是對擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，對不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比選及作出判斷和決定。

　　二.收集和熟悉有關(guān)咨詢依據(jù)

　　1、國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的長遠(yuǎn)規(guī)劃，國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)的方針政策、任務(wù)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策；

　　2、項(xiàng)目建議書和咨詢合同委托的要求；

　　3、有關(guān)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料，包括同類項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù).指標(biāo)等；

　　4、有關(guān)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)方面的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、定額等，以及國家正式頒布的技術(shù)法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；

　　5、或有關(guān)部[]頒布的有關(guān)項(xiàng)目前期評價(jià)的基本參數(shù)和指標(biāo)。

　　三、咨詢文件的校審

　　1、保證咨詢成果文件的真實(shí)性和科學(xué)性。作業(yè)應(yīng)在具備充分咨詢依據(jù)的基礎(chǔ)上，按客觀情況實(shí)事求是地進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，技術(shù)方案比選，確保項(xiàng)目前期咨詢及可行性研究的嚴(yán)肅性、客觀性、真實(shí)性、科學(xué)性和可行性；

　　2、項(xiàng)目前期及可行性研究內(nèi)容應(yīng)符合并達(dá)到國家及相關(guān)政府主管部的現(xiàn)行規(guī)定與要求，項(xiàng)目齊全.指標(biāo)正確、計(jì)算可行。工程效益(經(jīng)濟(jì)效益、社會效應(yīng)、環(huán)境效益)分析方法正確，符合實(shí)際，結(jié)論可靠；

　　3、校審后的咨詢成果文件由技術(shù)總負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽發(fā)，并對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。

　　四、確定項(xiàng)目造價(jià)控制目標(biāo)值

　　隨著項(xiàng)目建議書、初步可行性研究、可行性研究的不斷深入，作業(yè)部所編制的投資估算應(yīng)根據(jù)各階段特點(diǎn)不斷深化，并形成項(xiàng)目造價(jià)控制的目標(biāo)值。

　　第十六條項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段工作規(guī)程，設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比選、

　　價(jià)值工程分析、設(shè)計(jì)概算的編制或?qū)彶?、施工圖預(yù)算的編制或?qū)彶椤?br />
　　項(xiàng)目資金使用初步計(jì)劃的編制。目的是通過工程設(shè)計(jì)與工程造價(jià)關(guān)系

　　的研究分析和比選，確保設(shè)計(jì)產(chǎn)品技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理。主要包括:

　　(一)收集和熟悉有關(guān)咨詢依據(jù):

　　1、各設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)成果文件及相關(guān)限制條件，包括項(xiàng)目可行性研究批文、建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)所采用的技術(shù)與工藝流程、建筑與結(jié)構(gòu)形式、技術(shù)要求、建筑材料的選用標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目所涉及的規(guī)劃、配套等限制條件:

　　2.編制或?qū)徍烁潘恪㈩A(yù)算所需的相關(guān)基礎(chǔ)資料，包括參考選用的定額、市場造價(jià)數(shù)據(jù)、相似項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；

　　3.與項(xiàng)目有關(guān)的其它技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。

　　(二)咨詢成果文件的校審:

　　1、對不同建設(shè)方案應(yīng)進(jìn)行充分的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比選與優(yōu)化論證，具有準(zhǔn)確的分析與評價(jià)資料，確保所推薦的方案經(jīng)濟(jì)合理、切實(shí)可行；

　　2、工程概算與預(yù)算編制的工程數(shù)量應(yīng)基本準(zhǔn)確、無漏項(xiàng)；概算與預(yù)算深度應(yīng)符合現(xiàn)行編制規(guī)定，采用定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)正確，選用的價(jià)格信息符合市場狀況，計(jì)算無錯誤，經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析合理，計(jì)價(jià)正確；

　　3、概算與預(yù)算的咨詢成果文件內(nèi)容與組成應(yīng)完整。包括:編制說明、總概(預(yù))算書.綜合概(預(yù))算書、單位工程概(預(yù))算書及相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和主要建筑材料與設(shè)備表；依據(jù)齊備，附表齊全，深度符合規(guī)定要求；

　　4、校審后的咨詢成果文件由規(guī)定的造價(jià)工程師簽發(fā)，并對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。咨詢成果文件的各項(xiàng)計(jì)算書不對外印發(fā)，經(jīng)校審簽署后整理齊全保存?zhèn)洳椤?br />
　　第十七條項(xiàng)目招標(biāo)階段的主要工作

　　(一)項(xiàng)目招標(biāo)階段的主要工作建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方式、編制招標(biāo)文件(含評標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)物工程量清單)、編制標(biāo)底.提供評標(biāo)用表格和其它資料、起草評標(biāo)報(bào)告、起草合同文本并參與合同談判與簽訂。其目的是依據(jù)合適的建設(shè)工程招標(biāo)程序，通過施工合同來確定工程的施工合同價(jià)。

　　(二)收集和熟悉有關(guān)咨詢依據(jù):

　　1、有關(guān)建設(shè)工程招投標(biāo)的法律、規(guī)定、程序、要求等內(nèi)容；

　　2、項(xiàng)目的實(shí)施要求，包括工程擬招標(biāo)的方式、范圍；

　　3、編制招標(biāo)階段咨詢文件所需的基礎(chǔ)資料與相關(guān)的設(shè)計(jì)成果文

　　件(包括滿足招標(biāo)需要的圖紙及技術(shù)資料)，建設(shè)項(xiàng)目特殊條件等；

　　4、與建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)工作相關(guān)的其它資料。

　　(三)咨詢成果文件的校審:

　　1、確保整個招標(biāo)階段的咨詢服務(wù)工作應(yīng)在獨(dú)立、公平、公正、科學(xué)、誠信的狀態(tài)下開展；

　　2.建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方式、招標(biāo)文件及施工合同應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)要求并滿足項(xiàng)目本身的特殊條件，確保擬采用的招標(biāo)方式切實(shí)可行并能達(dá)到預(yù)期目標(biāo)；

　　3、工程招標(biāo)文件和施工合同文件的格式和種類應(yīng)符合項(xiàng)目要求，內(nèi)容構(gòu)成齊全，所涉及的計(jì)價(jià)依據(jù)完備，工程價(jià)款的計(jì)量、計(jì)價(jià)及支付方式等清晰合理；

　　4、招標(biāo)文件含工程量清單的，應(yīng)有對應(yīng)的工程量計(jì)算規(guī)則，清單分類合理，報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上內(nèi)容描述清晰明了、計(jì)量正確，清單表式齊備，深度符合有關(guān)規(guī)定；

　　5、建設(shè)工程招標(biāo)標(biāo)底應(yīng)在概算或施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上編制，內(nèi)容應(yīng)與招標(biāo)范圍相-致，計(jì)價(jià)應(yīng)考慮到項(xiàng)目的特殊條件及市場競爭狀態(tài)。內(nèi)容一般應(yīng)包括編制說明、工程量計(jì)算、市場單價(jià)、合價(jià)及其它相關(guān)的施工費(fèi)用。

長沙工程建設(shè)項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司

　　二零二二年一月二十七日